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为什么清华硕士集体逃离北京?真相让人心酸

2017-3-15 03:18| 投稿: xiaotiger |来自: 互联网

摘要: 又被北京房价话题刷屏了。最近的几篇文章:一朋友买房,卖家报价728万,从7点半砍价到夜里11点半,745万成交……《清华硕士集体逃离北京!房价真的在扼杀年轻人的未来么?》……北京学区房价格连续跳涨 过户大厅再现 ...

又被北京房价话题刷屏了。

最近的几篇文章:

一朋友买房,卖家报价728万,从7点半砍价到夜里11点半,745万成交……

《清华硕士集体逃离北京!房价真的在扼杀年轻人的未来么?》……

北京学区房价格连续跳涨 过户大厅再现万元黄牛号……

01

最火的终极之问

为什么学历不值钱但学区房值钱?北大清华的硕士博士出来,甚至工作几年下来的年收入买不了一平米学区房,这是哪出了问题?你买学区房的目的不就是为了把孩子送进北大清华吗?

@曹山石:基金经理回答:为什么学历不值钱但学区房值钱?学区房可以卖给下家,学历只能留给自己;学区房是家长垄断定价的,学历是企业老板市场定价的。

@政法大学教授施鹏鹏:今天群内盛行一个问题:为什么学历不值钱,学区房值钱?读到清华北大还买不起房,那当初买学区房干嘛?其实,这是个老问题。读大学、接受高等教育,并不是为了财富与房产,更应承担知识分子的责任,尤其是寻求科学的真知和探索生活的意义与目标……

@万古长空心无间:1、房子值钱,所以学区房在房子整体价值上稍有溢价,如同牛市中加了个高送转概念;2、学历不值钱,但是没学历更不值钱,所以学区房比非学区房享有溢价。

@sealugia:买学区房并不是真的要小孩上好学校,而是教小孩到自己这年纪了记得买学区房。

@曹大勇:学历是已婚美女,学区房是未婚美女。都是美女,给单身汉的预期不同,想象空间不同。

@小巍威武:你爹必须非常努力,你才能看上去毫不费力。

房价真的在扼杀年轻人的未来么?

匿名作者 A

本人清华本硕连读,目前工作两年多。 关于北京的房价,其高涨的可怕在于,当我以为可以凭借自己的聪明,创造力,上进,等等自身的能力,在北京好好生活下去的时候,现实却残忍地告诉我,你越来越买不起房了…… 没毕业那会儿想的是,已经习惯了北京的生活,也喜欢这座城市,找的工作也是行业内全国顶尖的单位,有北京户口,薪水20w+,一切都挺理想的了。虽然自己家庭背景比较特殊,即父母均生过大病,家里已无积蓄帮忙付首付,但,自己多攒几年首付钱,多租房住几年就好了吧,也没什么关系。那时候觉得,不至于一个清华毕业生都在北京混不下去了吧。 然而现在我却在这里怀疑人生,是不是像我这种家庭条件的孩子就不应该留在北京?是不是不应该选择自己喜欢却薪酬稍低且涨幅不大的工作单位? 听得较多的话是,两家家长一起凑首付就好了。那么,单身就不该有对房子的渴望和需求吗?如果爱的人家境也不好,是另觅他人还是租房一辈子? 可我的确有对稳定住房的渴望啊。租房确实有诸多不便以及风险,有同学突然被房东赶出来,房东按合约多赔了一个月房租毫不在意,区区几千块钱。 有一个同学觉得北京的房价压力实在太大,年前辞了工作,现在准备动身去德国读博,不知道还回不回来。当年的奥赛金牌,极其聪明的一个人,觉得留在北京太难了。 有一个同学之前创业,16年上半年买了房,到下半年一衡量,房子大赚,创业小赔。再没坚持的动力了,不创业了,安心找了个稳定工作。 有一个同学家里青岛的,今年终于是下定决心知道在北京买房无望,拿攒的钱付了青岛房子的首付准备回去了。

以上这些都是清华人。

02

还有个话题是说北京本地人

家里有且仅有一套房子,110平米,5口人住在一起。这套房子市价850万。家里没存款,最近孩子得了重病,已经欠债10几万了,正在发愁钱的问题。

这哥们算是穷人呢?还是算中产,又或者算富人?

《地产邦》秦松龄:这叫鸡毛中产!


《大伟看楼市》张大伟:当然是中产!居住是刚需,买房不是。所以唯一房产为什么不能变现或者换?这就好像你银行存了1个亿,你不取,非要乞讨,算赤贫?哈哈

朋友圈嗖嗖的开始站队,感觉刀光血影:

穷人派:

(1)是穷人,但也只能庆幸他生在金窝窝里了,多少有能力的人都垂涎的金窝窝,可惜了。当然也不是说他的收入高低,或许个人创造的价值,这些已经很难打破了。

(2)穷人,绝对的穷人!这个住房资产,都运用不起来,不会钱生钱 ,只是赶了时代的机遇,仅此而已,我看来相当于“守财奴”!

(3)房子价格与他无关,收入高低才与她有关,他是穷人,只是时代让他成为伪中产。

(4)穷人,可自由支配的经济不能满足一个家庭的常规开支者,都是穷人。因为住房是基本生活保障(别墅豪宅除外),何况还只有一套

(5)硬指标(财产)+软指标(教育程度、职业、消费需求、价值观),按网上释义,中产不仅是指财产的多少 。 我有一种感觉,一个城市的中产不仅指财产达到这个城市的中等水平,持续获得财产收入的能力和财产消耗的速度应该相当,坐吃山空型不算 中产!像王思聪这样的富二代,一辈子光吃不干没一点收入也掉不到中产。

(6)赤果果的穷人,现金流太差!这样的穷人北京很多。

中产派:

(1) 按这个逻辑,马云如果不爱花钱也是穷人了

(2)不算是穷人吧!房子不拿去卖,到河北租个小房子住,把房子租出去这样可以吗?每个月租金都能上万吧?

(3)其实,还是算中产,有胆量跟头脑的话拿去抵押,贷钱做投资或救急还是可以的。

(4)是富人,只是固定资产比流动资金的比例太大。倘若郊区有套小的,那大的就随时可以变现了。

(5)穷富的本质是什么?是走投无路的时候,他还有变卖房产的选择;但是对于真正的穷人,他走投无路了,也就真的走投无路了。所以他还算个中产。

两面派:

(1)不卖房算有房的穷人,卖了房算是没房的中产。

(2)屌富,屌丝的收入,富人的不动产。

(3)穷富的差别是什么?是生活质量的话,他算穷人。是身家资产的话,他是中产。

(4)中产陷阱,穷人收入

(5)一个正在中国城市化中失去未来的人·····

作者说:

按北上深城市的收入来说,他算穷人,连平均收入水平都不到; 按资产来说,房子价值850万左右,又算不错的中产。(简单点:北京的穷人,全国的中产)

但是,属于唯一自住的房产,不可能售卖,卖了家人住哪儿?而且,以他以往日夜工作都没有挣到钱为孩子治病的情形来看,他如果卖了唯一的那套房子,很有可能就再也买不回来了。

中国的城市化太迅速,许多享受飞来红利的人,身价上是中产,行为和思想上还没跟上。

当下楼市,可真是连老司机都看不懂了。是不是以后像《深圳两套房,面临失业,中年财务危机》的文章会越来越多了呢?

来源|新浪财经、雪球、全景网、地产八卦女、先生手账等

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